黃尖尼。肥吃吃

喊說要買房子也已經好幾年過去了，認真看房子算是這半年的事情

自從澳洲回來之後，心中做了一個決定：我想要一個可以看得到海、或是讓人感到悠閒感十足的房子

恰好朋友推薦了我這個建案，這個建案有多特別？讓我來跟你們分享

高大之森

接待中心：藍田路＆大學西路口

洽詢電話：07-3648088

賞屋時間：9:00 -21:00

粉絲專頁：高大之森

茂德建設 評價：官方網站

茂德建設 評價：官方粉絲團

基地位置：楠海路＆高大三十一街

預計交屋：2027年Q1

戶數：2-3房（21-35坪），共362戶，地下4層地上15層

管理費：65元/坪，車位清潔費300元

楠梓近幾年的發展是有目共睹，除了有捷運線經過之外，大小型的餐廳也都進駐到楠梓區，更別說即將迎來的台積電等高端電子產業

過去幾乎都是在北部蓋好房子的建商，首次南下就選在楠梓，還挑了一塊可以看海、又不失交通發展的基地

高大之森的基地有1300多坪，除了看海景之外，周圍幾乎為透天厝，並且臨路都有一定的退縮比例，不顯擁擠

未來除了有高雄最近很夯的台積電楠梓園區準備進駐之外，新台17線以及捷運紫線也都打造便利性

生活便利性附近也鄰近家樂福、以及10分鐘左右到左營，娛樂性不缺乏

在學區方面以援中國小、藍田雙語國小、國昌國中進而到中山高中、高雄大學，像小花生喜歡踢足球，距離楠梓非常優質的楠梓足球場也非常近，父母不必孟母三遷一次搞定

附近也是綠意盎然，除了有濕地公園、森林公園之外，在社區門口也有一個政府公園綠地

建築本身榮獲2023美國TITAN白金獎、法國NDA金獎，並且聘請了多位豪宅御用團隊來打造高大之森

從結構體到空間設計，都非常講究

本身為預售屋銷售，高大之森在看不到的地方也非常用心，其實在我看過這麼多房子之後，找一個好的建商、穩定的團隊是非常重要的，這也是為什麼我推薦高大之森

建築外觀非常的美中帶氣派感，黑白雙色搭配上透亮的玻璃陽台，打造尊貴的感覺

社區規畫雙向大門，進門即是挑高7米3華貴的大廳

公設多數集中於一樓及頂樓，公設比為35.8% 

24小時的保全系統，專屬於各棟別的收信區、健身房及瑜珈教室、兒童遊戲區、廚藝教室、交誼廳、閱覽室、視聽室等集中於一樓

頂樓為空中花園、曬被區以及KTV、Lounge Bar

其中最讓人驚喜的莫過於是結合日式蔦屋書店的閱覽室，書籍會定期更新，讓我們的社區就是圖書館！也可以讓小朋友養成良好的閱讀習慣

環保室位於地下一樓，垃圾車直接至地下一樓接應，有冷藏設備，不怕悶臭

而我個人很在意的停車位，配比為1:1.02，戶數為362戶，車位有369位且都是高大特區非常稀有的平面車位，戶戶都有機車位，並且備有充電樁

車道進出口都為雙車道，寬度非常夠

基本配備說完，可以先來看看屋內的大概！2-3房的坪數雖然為小宅，可是室內空間絲毫不浪費，以我們目前兩大一小的居住空間，其實在高大之森的2+1房就能滿足我們

空間上有的有景觀陽台（高雄厝陽台）有的則是僅有工作陽台，依照建蔽率的規範，有不同房型的選擇

高大之森給予住戶的真的都很優質～公共空間使用Honeywell空氣清淨機，電梯採用日立永大電梯，電梯也是防疫電梯等級，對了！電梯還很智能，可以聲控也可以手勢控制

一棟三部電梯，兩梯可到達地下室，三部都能到達頂樓，高速電梯在上下班時間不顯壅擠

大門是採用防暴門搭配歐規APD的4合1智能鎖，回家不必鑰匙大串小串的

在氣密窗的部分選用的紗窗為GREEN WEB防霾紗窗5+5mm膠合隔音玻璃，開窗時有效的防霾又能保有通風透光性，關窗更能有效抵抗紫外線。

全室採用太格降噪木地板，有三個顏色可以挑選

對了，高大之森有別於其他建案的地方在於它的淨水設備可以說是我目前見過最多道程序的

除了有3M淨水設備、BWT德國軟水設備、長庚活水，甚至到了家裡還有櫻花廚下淨水設備，直接出水超方便，冷熱水都有喔！

其中BTW軟水設備更能有效解決高雄硬水問題，不必再出門去打水站打水。

省去一台飲水機的空間與花費

衛浴都是採用TOTO馬桶及洗手台，且不論是主臥的衛浴或者是公共衛浴都一樣

蓮蓬頭則以Hansgrohe為主，減少水垢清潔方便，搭配Panasonic四合一暖風機，不論衛浴有沒有開窗，都不潮濕

首先我們參觀的是2+1房的房型，我必須說這個房型已經好讓我喜歡了！雖然只有一套衛浴，但是整體的空間規劃讓我對家有所想像

有的坪數是採用IH爐，有的則是以明火為主，洗澡都是以瓦斯管線為主

為什麼有的明火有的是IH爐呢？聽銷售人員解釋是因為法規的關係

配置的都是櫻花廚具，整套的～超美！

這個房型以我個人喜歡客廳大一點的人來說，這個大小很符合

房間的部分有兩間大房間，一間有連通陽台，可以放置洗衣機、熱水器

都可以放置雙人床，以及梳妝台、衣櫃，挺好規劃的

另外一間房間，如果沒有當成客房，也可以當成置物間、更衣間來使用，活用性很大

以我們需要置物空間的家庭來說，這間擁有非常充足的置物空間可以讓我們置物，住起來也不顯狹小跟過度壓迫

兩口爐也恰好適合我平常烹調的習慣～是符合現狀使用的房款

第二間樣品屋為兩房的樣品屋

雖然為兩房，可是房間是為大兩房的，以小家庭來居住是非常適合

帶有一點獨立感的廚房空間，這房型還能規劃一個小型的電器櫃，非常夠用

爐火為感應爐一口爐，小家庭搭配小家電一起使用，輕鬆上菜沒問題

高大之森令人驚豔的地方就是即使兩房，但是在衛浴的使用上依然是使用TOTO及Hansgrohe，而且浴廁空間很大，讓人在沐浴之時也能洗淨一整天的疲憊

第三間為坪數較大的三房～說真的這是我最理想的房型大小！

客廳的大小不必說，是親朋好友來都可以齊聚在這裡談天說地的大小

甚至在廚房空間也能擺下大餐桌椅及放置我兩個冰箱沒問題      

三房的爐火是以明火為主，像習慣明火的人真的可以選擇這個房型

如果說過去大家說使用感應爐是因為要省去拉瓦斯管線成本，那在高大之森這個理論就完全不成立！因為它本身衛浴就是使用天然瓦斯，所以真的是礙於房型的法規而有所區別，不然這個建案給的東西都如此完善了，哪需節省那部分呢！

三個房間的大小都很大又舒適，擺放雙人床沒問題；當然如果想要有更多儲物空間，則可以一間擺放單人床或是當成儲藏室也行

雙衛浴家裡人多不會搶廁所，如同我前面所說不論是主臥的衛浴或者是公共衛浴，都是以同等高規衛浴配備做呈現

過去最擔心的排氣問題、存水彎容易有細菌、病菌或是小蟲，高大之森單層排氣之外，更是在管線內增加了秘密武器，層層過濾之下讓管線內不殘留空隙、沒有異味產生

高大之森不僅坐擁鄰近高雄大學等豐富的森林公園資源，景觀住宅也能享有海景第一排的美好

在家就能輕鬆看海景、在家就能呼吸好空氣，有便利的交通運輸連接百貨、商圈好方便

難怪高大之森在剛開賣就搶搶滾～真的蠻推薦大家前來賞屋！

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